535 Rue des Grillons, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°533 et de n°531.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Rue des Grillons, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleizé Mûriers à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 164 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 535 Rue des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 535 Rue des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 Rue des Grillons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°535 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 535 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 535 Rue des Grillons se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Rue des Grillons par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Rue des Grillons se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Gleizé et 35.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Rue des Grillons à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 535 Rue des Grillons est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
