7 Rue Neuve, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°9 et du 1.15 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Neuve, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bourg La Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gleizé à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 156 mètres
Ventes au 7 Rue Neuve
Les 2 ventes au 7 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Neuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 7 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 7 Rue Neuve se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Neuve par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Neuve se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Gleizé et 18.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Neuve à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Neuve est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.34 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
