9 Rue Neuve, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°7 et du 1.42 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Neuve, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bourg La Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gleizé à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 156 mètres
Ventes au 9 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 9 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Neuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 9 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 9 Rue Neuve se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Neuve par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Neuve se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Gleizé et 16.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Neuve à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Neuve est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.34 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
