20 Avenue Emile Evellier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Emile Evellier, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Emile Evellier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 1044 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2635 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2197 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evellier à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 196 mètres
Ventes au 20 Avenue Emile Evellier
Les 7 ventes au 20 Avenue Emile Evellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Emile Evellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Emile Evellier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Emile Evellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Emile Evellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Emile Evellier dans son marché local
Prix du 20 Avenue Emile Evellier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Evellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 20 Avenue Emile Evellier se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Emile Evellier par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Emile Evellier se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 51.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Emile Evellier à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Emile Evellier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
