13 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Rat, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°15 et du 28.75 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Rat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Rat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Rat dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Rat par rapport à la voie
Sur Chemin du Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 13 Chemin du Rat se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Rat par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Rat se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 24.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 22.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
