34 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Rat, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 34 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0648 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Rat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Rat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Rat dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Rat par rapport à la voie
Sur Chemin du Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 34 Chemin du Rat se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Rat par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin du Rat se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 18.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
