19 Le Crest, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Le Crest, affiche un prix moyen de 4 188 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Le Crest, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 2139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2506 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2505 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2509 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase E. Catalon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Le Crest
Aucune vente n'a été recensée au 19 Le Crest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Le Crest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Le Crest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Le Crest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Le Crest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Le Crest dans son marché local
Prix du 19 Le Crest par rapport à la voie
Sur Le Crest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 19 Le Crest se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Le Crest par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Le Crest se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 33.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Le Crest à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 19 Le Crest est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
