18 Le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Le Tupinier, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 22.52 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 463 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1733 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tupinier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 1103 mètres
Ventes au 18 Le Tupinier
Les 4 ventes au 18 Le Tupinier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Le Tupinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Le Tupinier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Le Tupinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Le Tupinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Le Tupinier dans son marché local
Prix du 18 Le Tupinier par rapport à la voie
Sur Le Tupinier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 18 Le Tupinier se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Le Tupinier par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Le Tupinier se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 2.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Le Tupinier à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 18 Le Tupinier est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
