23 bis Le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Le Tupinier, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 a et du 1.25 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tupinier à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Le Tupinier
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Le Tupinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Le Tupinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Le Tupinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Le Tupinier dans son marché local
Prix du 23 bis Le Tupinier par rapport à la voie
Sur Le Tupinier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 23 bis Le Tupinier se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Le Tupinier par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Le Tupinier se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 20.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Le Tupinier à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 23 bis Le Tupinier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 22.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
