6 Le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Le Tupinier, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tupinier à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 1081 mètres
Ventes au 6 Le Tupinier
Une vente a été recensée au 6 Le Tupinier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Le Tupinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Le Tupinier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Le Tupinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Le Tupinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Le Tupinier dans son marché local
Prix du 6 Le Tupinier par rapport à la voie
Sur Le Tupinier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 6 Le Tupinier se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Le Tupinier par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Le Tupinier se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 28.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Le Tupinier à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 6 Le Tupinier est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
