12 Rue de l'Artisanat, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Artisanat, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Artisanat, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 693 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1915 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1304 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1305 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu - L'artisanat à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Artisanat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Artisanat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Artisanat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Artisanat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Artisanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Artisanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Artisanat dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Artisanat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artisanat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 12 Rue de l'Artisanat se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Artisanat par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Artisanat se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 33.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Artisanat à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Artisanat est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
