2 Rue de l'Artisanat, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Artisanat, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Artisanat, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 37 parkings - 750 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2270 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2273 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1424 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1640 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2272 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu La Varenne à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 244 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Artisanat
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Artisanat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Artisanat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Artisanat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Artisanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Artisanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Artisanat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Artisanat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artisanat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 2 Rue de l'Artisanat se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Artisanat par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Artisanat se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 40.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Artisanat à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Artisanat est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
