12 Rue de la Morellière, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Morellière, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Morellière, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martoret à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Morellière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Morellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Morellière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Morellière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Morellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Morellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Morellière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Morellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Morellière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 12 Rue de la Morellière se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Morellière par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Morellière se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 29.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Morellière à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Morellière est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
