4 Rue de la Roseraie, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 4 Rue de la Roseraie, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2286 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evellier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 104 mètres
Ventes au 4 Rue de la Roseraie
Les 2 ventes au 4 Rue de la Roseraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Roseraie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 4 Rue de la Roseraie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Roseraie par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Roseraie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 0 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
