8 Rue de la Roseraie, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Roseraie, 69290 Grézieu-la-Varenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evellier à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Roseraie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 8 Rue de la Roseraie se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Roseraie par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Roseraie se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 33.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Roseraie à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Roseraie est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
