20 bis Rue des Forges, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Forges, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue des Forges, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0716 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu - Ferrières à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 1028 mètres
Ventes au 20 bis Rue des Forges
Une vente a été recensée au 20 bis Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Forges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Forges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Forges dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 20 bis Rue des Forges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Forges par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des Forges se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 31.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue des Forges à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue des Forges est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
