10 Rue de la Forge, 69610 Grézieu-le-Marché
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 et du 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Forge, 69610 Grézieu-le-Marché
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grézieu-le-Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1060 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée des Colombes à 96 mètres
Ventes au 10 Rue de la Forge
Les 4 ventes au 10 Rue de la Forge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Forge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 10 Rue de la Forge se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Forge par rapport à Grézieu-le-Marché et à Rhône
À Grézieu-le-Marché, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Forge se situe 0 % en dessous de la moyenne de Grézieu-le-Marché et 52.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Forge à Grézieu-le-Marché
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Forge est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Grézieu-le-Marché, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-le-Marché a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 162.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au premier semestre 2021 à 1 488 €/m² au premier semestre 2024.
