2 Avenue des Arondières, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Arondières, affiche un prix moyen de 2 472 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Arondières, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 684 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arondières à 5 mètres
- - Grigny le Sablon à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 282 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 282 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 220 mètres
Ventes au 2 Avenue des Arondières
Les 34 ventes au 2 Avenue des Arondières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Arondières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Arondières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arondières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arondières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Arondières dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Arondières par rapport à la voie
Sur Avenue des Arondières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Avenue des Arondières se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Arondières par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Arondières se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 21.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Arondières à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Arondières est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
