1 Rue André Sabatier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Sabatier, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Sabatier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 61 mètres
- - Grigny le Sablon à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 373 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 373 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Sabatier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Sabatier dans son marché local
Prix du 1 Rue André Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue André Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 1 Rue André Sabatier se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Sabatier par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Sabatier se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 34.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Sabatier à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Sabatier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
