33 Rue Charles De Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Charles De Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jayon à 96 mètres
- - Grigny le Sablon à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 490 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 490 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 123 mètres
Ventes au 33 Rue Charles De Gaulle
Les 5 ventes au 33 Rue Charles De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles De Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 33 Rue Charles De Gaulle se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles De Gaulle par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Charles De Gaulle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 27.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Charles De Gaulle à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Charles De Gaulle est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
