23 Rue de la République, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la République, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Favier à 159 mètres
- - Grigny le Sablon à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 297 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 297 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 341 mètres
Ventes au 23 Rue de la République
Les 2 ventes au 23 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la République, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la République dans son marché local
Prix du 23 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 23 Rue de la République se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la République par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la République se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 38.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la République à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la République est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
