4 bis Rue de la République, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.95 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la République, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Arboras.
- 4798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Chervet à 138 mètres
- - Grigny le Sablon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 55 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 55 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 4 bis Rue de la République se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la République par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la République se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 22.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la République à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la République est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
