2 Rue de la République, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 443 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Chervet à 110 mètres
- - Grigny le Sablon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 84 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 84 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 399 mètres
Ventes au 2 Rue de la République
Les 9 ventes au 2 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 2 Rue de la République se situe 37.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 9.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
