26 Rue de Pressensé, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Pressensé, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Pressensé, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 118 logements - 3757 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Pressensé à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 746 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 746 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 255 mètres
Ventes au 26 Rue de Pressensé
Une vente a été recensée au 26 Rue de Pressensé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Pressensé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Pressensé dans son marché local
Prix du 26 Rue de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 26 Rue de Pressensé se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Pressensé par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Pressensé se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 39.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Pressensé à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Pressensé est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
