2 Rue du Garon, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Garon, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 et du 6.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Garon, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf Grigny à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 914 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 914 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Garon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Garon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Garon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Garon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Garon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Garon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Garon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Garon par rapport à la voie
Sur Rue du Garon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Rue du Garon se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Garon par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Garon se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 38.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Garon à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Garon est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
