10 Rue Emile Evellier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Evellier, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°8 et du 1.47 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Evellier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochère à 117 mètres
- - Grigny le Sablon à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 560 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 560 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Evellier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Evellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Evellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Evellier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Evellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Evellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Evellier dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Evellier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Evellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 10 Rue Emile Evellier se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Evellier par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Evellier se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 33.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Evellier à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Evellier est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
