32 Rue Fabien Roussel, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fabien Roussel, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Fabien Roussel, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochère à 111 mètres
- - Grigny le Sablon à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 623 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 623 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Fabien Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Fabien Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fabien Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fabien Roussel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fabien Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fabien Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fabien Roussel dans son marché local
Prix du 32 Rue Fabien Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Fabien Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 32 Rue Fabien Roussel se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fabien Roussel par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Fabien Roussel se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 32.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Fabien Roussel à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Fabien Roussel est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
