33 Rue Jean Sellier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Sellier, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Sellier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochère à 147 mètres
- - Grigny le Sablon à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 746 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 746 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Sellier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Sellier dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 33 Rue Jean Sellier se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Sellier par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Sellier se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 24.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Sellier à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Sellier est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
