49 Rue Jean Sellier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Sellier, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°38 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Sellier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir à 155 mètres
- - Grigny le Sablon à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 823 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 823 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 351 mètres
Ventes au 49 Rue Jean Sellier
Les 3 ventes au 49 Rue Jean Sellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Sellier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Sellier dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 49 Rue Jean Sellier se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Sellier par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Sellier se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 27.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Sellier à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Sellier est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
