11 b Rue Pasteur, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°11 c et du 3.41 % à celui du n°11 d.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Pasteur, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 865 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 580 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 580 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 11 b Rue Pasteur se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Pasteur par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Pasteur se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 36.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Pasteur à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Pasteur est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
