34 Rue Pierre Semard, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Semard, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Nouveau Grigny-sur-Rhône à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 680 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutartre à 56 mètres
- - Grigny le Sablon à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 1283 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 34 Rue Pierre Semard se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Semard par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Pierre Semard se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et -2.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Semard à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Semard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny-sur-Rhône a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 837 €/m² sur la période récente.
