81 Rue Pierre Semard, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°83 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Pierre Semard, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochère à 116 mètres
- - Grigny le Sablon à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 760 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 760 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 301 mètres
Ventes au 81 Rue Pierre Semard
Les 2 ventes au 81 Rue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Pierre Semard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 81 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 81 Rue Pierre Semard se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Pierre Semard par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Pierre Semard se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 35.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Pierre Semard à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Pierre Semard est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
