91 Rue Pierre Semard, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°89 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Pierre Semard, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 767 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochère à 56 mètres
- - Grigny le Sablon à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 700 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 700 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Pierre Semard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 91 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 91 Rue Pierre Semard se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Pierre Semard par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Pierre Semard se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 30.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Pierre Semard à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Pierre Semard est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
