20 Rue Waldeck Rousseau, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Waldeck Rousseau, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck-Rousseau à 56 mètres
- - Grigny le Sablon à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 185 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 185 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Waldeck Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 20 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Waldeck Rousseau se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 14.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Waldeck Rousseau à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Waldeck Rousseau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
