5 Rue Waldeck Rousseau, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°14 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Waldeck Rousseau, 69520 Grigny-sur-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Chervet à 108 mètres
- - Grigny le Sablon à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 142 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 142 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Waldeck Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 5 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Waldeck Rousseau se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 16.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Waldeck Rousseau à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Waldeck Rousseau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
