20 Avenue Charles de Gaulle, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², identique à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Charles de Gaulle, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 105 logements - 4387 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Venières à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 709 mètres
- - Ecole maternelle Village à 473 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 20 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 20 Avenue Charles de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 28.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Charles de Gaulle à Irigny
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Charles de Gaulle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
