26 Avenue Charles de Gaulle, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Charles de Gaulle, 69540 Irigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Venières à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 745 mètres
- - Ecole maternelle Village à 413 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 32.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Charles de Gaulle à Irigny
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Charles de Gaulle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
