6 Avenue Charles de Gaulle, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Charles de Gaulle, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Venières à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 552 mètres
- - Ecole maternelle Village à 416 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 6 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 26.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Charles de Gaulle à Irigny
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Charles de Gaulle est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
