51 Avenue de Verdun, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°53 et de n°60 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de Verdun, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 3466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broteau à 156 mètres
- - Irigny Yvours à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 51 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 51 Avenue de Verdun se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de Verdun par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de Verdun se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Irigny et 18.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de Verdun à Irigny
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de Verdun est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
