88 Avenue de Verdun, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°65 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue de Verdun, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 2883 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broteau à 52 mètres
- - Irigny Yvours à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 471 mètres
Ventes au 88 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 88 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 88 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 88 Avenue de Verdun se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue de Verdun par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue de Verdun se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Irigny et 5.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue de Verdun à Irigny
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue de Verdun est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
