19 Chemin de Monteplan, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de Monteplan, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin de Monteplan, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 3 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 641 mètres
- - Ecole maternelle Village à 620 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 505 mètres
Ventes au 19 Chemin de Monteplan
Les 5 ventes au 19 Chemin de Monteplan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de Monteplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de Monteplan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Monteplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Monteplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de Monteplan dans son marché local
Prix du 19 Chemin de Monteplan par rapport à la voie
Sur Chemin de Monteplan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 19 Chemin de Monteplan se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de Monteplan par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin de Monteplan se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Irigny et 7.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin de Monteplan à Irigny
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin de Monteplan est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 19 Chemin de Monteplan à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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