4 b Chemin de Monteplan, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Chemin de Monteplan, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°4 a mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Chemin de Monteplan, 69540 Irigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 503 mètres
- - Ecole maternelle Village à 490 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Chemin de Monteplan
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Chemin de Monteplan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Chemin de Monteplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Chemin de Monteplan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin de Monteplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin de Monteplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Chemin de Monteplan dans son marché local
Prix du 4 b Chemin de Monteplan par rapport à la voie
Sur Chemin de Monteplan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 4 b Chemin de Monteplan se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Chemin de Monteplan par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Chemin de Monteplan se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Irigny et 19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Chemin de Monteplan à Irigny
Le loyer moyen estimé au 4 b Chemin de Monteplan est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.37 % sur 1 an et augmenté de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
