4 a Chemin de Monteplan, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Chemin de Monteplan, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°4 b et du 3.59 % à celui du n°4 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Chemin de Monteplan, 69540 Irigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 502 mètres
- - Ecole maternelle Village à 480 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 474 mètres
Ventes au 4 a Chemin de Monteplan
Une vente a été recensée au 4 a Chemin de Monteplan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Chemin de Monteplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Chemin de Monteplan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin de Monteplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin de Monteplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Chemin de Monteplan dans son marché local
Prix du 4 a Chemin de Monteplan par rapport à la voie
Sur Chemin de Monteplan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 4 a Chemin de Monteplan se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Chemin de Monteplan par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Chemin de Monteplan se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 23.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Chemin de Monteplan à Irigny
Le loyer moyen estimé au 4 a Chemin de Monteplan est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.37 % sur 1 an et augmenté de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
