7 Chemin des Flaches, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Flaches, affiche un prix moyen de 3 746 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Flaches, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 699 mètres
- - Ecole maternelle Village à 677 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Flaches
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Flaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Flaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Flaches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Flaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Flaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Flaches dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Flaches par rapport à la voie
Sur Chemin des Flaches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 7 Chemin des Flaches se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Flaches par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Flaches se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 19.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Flaches à Irigny
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Flaches est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
