22 Côte Berthaud, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Côte Berthaud, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
68 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Côte Berthaud, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Berthaud à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 715 mètres
- - Ecole maternelle Village à 431 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Côte Berthaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Côte Berthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Côte Berthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Côte Berthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Côte Berthaud dans son marché local
Prix du 22 Côte Berthaud par rapport à la voie
Sur Côte Berthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 22 Côte Berthaud se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Côte Berthaud par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Côte Berthaud se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Irigny et 15.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Côte Berthaud à Irigny
Le loyer moyen estimé au 22 Côte Berthaud est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 650 € au 22 Côte Berthaud à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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