3 Côte Berthaud, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Côte Berthaud, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Côte Berthaud, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 547 mètres
- - Ecole maternelle Village à 282 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Côte Berthaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Côte Berthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Côte Berthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Côte Berthaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Côte Berthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Côte Berthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Côte Berthaud dans son marché local
Prix du 3 Côte Berthaud par rapport à la voie
Sur Côte Berthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 3 Côte Berthaud se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Côte Berthaud par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Côte Berthaud se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 7.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Côte Berthaud à Irigny
Le loyer moyen estimé au 3 Côte Berthaud est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 050 € au 3 Côte Berthaud à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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