4 Côte Berthaud, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Côte Berthaud, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Côte Berthaud, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 547 mètres
- - Ecole maternelle Village à 278 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Côte Berthaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Côte Berthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Côte Berthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Côte Berthaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Côte Berthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Côte Berthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Côte Berthaud dans son marché local
Prix du 4 Côte Berthaud par rapport à la voie
Sur Côte Berthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 4 Côte Berthaud se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Côte Berthaud par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Côte Berthaud se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Irigny et 8.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Côte Berthaud à Irigny
Le loyer moyen estimé au 4 Côte Berthaud est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.37 % sur 1 an et augmenté de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
