3 Côte Carmagnac, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Côte Carmagnac, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 20.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Côte Carmagnac, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Venières à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 630 mètres
- - Ecole maternelle Village à 186 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 249 mètres
Ventes au 3 Côte Carmagnac
Les 5 ventes au 3 Côte Carmagnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Côte Carmagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Côte Carmagnac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Côte Carmagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Côte Carmagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Côte Carmagnac dans son marché local
Prix du 3 Côte Carmagnac par rapport à la voie
Sur Côte Carmagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 3 Côte Carmagnac se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Côte Carmagnac par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Côte Carmagnac se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Irigny et 2.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Côte Carmagnac à Irigny
Le loyer moyen estimé au 3 Côte Carmagnac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.37 % sur 1 an et augmenté de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
