13 Côte Rousset, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Côte Rousset, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Côte Rousset, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 628 mètres
- - Ecole maternelle Village à 302 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 271 mètres
Ventes au 13 Côte Rousset
Les 2 ventes au 13 Côte Rousset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Côte Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Côte Rousset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Côte Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Côte Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Côte Rousset dans son marché local
Prix du 13 Côte Rousset par rapport à la voie
Sur Côte Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 13 Côte Rousset se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Côte Rousset par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Côte Rousset se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 9.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 000 € au 13 Côte Rousset à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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