45 Côte Rousset, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Côte Rousset, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 10.96 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Côte Rousset, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Berthaud à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 898 mètres
- - Ecole maternelle Village à 573 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Côte Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 45 Côte Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Côte Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Côte Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Côte Rousset dans son marché local
Prix du 45 Côte Rousset par rapport à la voie
Sur Côte Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 45 Côte Rousset se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Côte Rousset par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Côte Rousset se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Irigny et -4.91 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 45 Côte Rousset à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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